Gëtt et en Ënnerscheed tëscht engem Compte Kredit an engem Immobiliekredit?


beäntweren 1:

Alles wat Dir wësse musst iwwer Iwwerschreifkrediter

Wärend en Haus kaaft ass eng grouss finanziell Verantwortung, en Hausprêt ass praktesch wann Dir iwwerweist fir en anere Prêt ze bewerbe fir Är kuerzfristeg Bedierfnesser ze treffen. Prêt géint d'Immobilievertragung (LAP-OD) ass e Wee dee Banken ubidden fir kuerzfristeg Fongen fir en Verméigen ze kafen. Als Hausprêt ze léinen ass schwéier genuch, awer wann Dir en Noutfall hält, ginn d'Saache fir Iech nach méi schwéier. LAP-OD kann an esou Ëmstänn nëtzlech sinn.

Wéi funktionéiert LAP-OD?

LAP-OD ass e kuerzfristeg Prêt deen d'Prêten géint eng Immobilie kritt. Dir kënnt entweder Är Wunn- oder kommerziell Immobilie als Sécherheet liwweren. D'Bank wäert déi technesch a legal Bewäertung vun dëser Sécherheet duerch en erfuerene Bewäerter duerchgefouert hunn. D'Bank finanzéiert dann e gewësse Prozentsaz vum Maartwäert vun dëser Immobilie.

Zum Beispill, wann de Maartwäert vun Ärer Immobilie Rs 1 Crore ass laut dem Bericht vum techneschen Assessor an d'Bank finanzéiert bis 50 Prozent vum Maartwäert als Politik, hutt Dir Recht op de LAP-OD vum Rs 50 lakh. Allerdéngs ass dëse Betrag net direkt ausbezuelt ginn. Dëst ass wou den iwwerdriwwenen Deel vum Produkt an d'Spill kënnt. De Kreditgeber oppen en Iwwerschreifkonto fir Iech, wou Dir eng Limite vu Rs 50 lakhs zougesprach gëtt (dh e guttgeheescht LAP-OD Prêt Betrag). Dir kënnt de Betrag op dësem Kontrakt zréckgräifen wann néideg. Dir sidd verpflicht den Zënssaz ze bezuelen (dh gläich monatlecht Bezuelungen oder EMIs) aus dem Zäitpunkt wou dëse LAP-OD benotzt gëtt.

De Kredittberechtegungsraum:

Zousätzlech zum Maartwäert vun enger Immobilie gëtt Är Kredittbewäertung, Remboursementskapazitéit, Geschäftsstabilitéit, Akommes, Erfarung, Alternormen, Zuel vu Verméigen a Verbëndlechkeete a vill vun dëse Faktore berécksiichtegt wann Dir iwwer de LAP OD Prêtbetrag entscheet.

Zilgrupp:

Selbstänneg a Lepler.

Zënssaz (ROI):

D'ROI vum LAO-OD variéiert tëscht 12 a 14,50 Prozent.

Prêt Begrëff:

LAP-OD gëtt normalerweis fir déi maximal Period vu 24 Méint uginn. D'Limit kann a verschiddene Intervalle erneiert ginn op der Diskretioun vum Kredittgeber.

Mataarbechter:

Op d'mannst ee Co-Bewerber ass verpflicht e LAP-OD Prêt ze benotzen. All Immobiliebesëtzer déi fir eng Prêt zur Verfügung gestallt ginn sollten sech der LAP-OD Prêt Uwendung bäitrieden.

FOIR (Verhältnis vu fixer Flicht no Akommes) a LTV (Verhältnis vu Kreditt am Wäert):

De maximalen FOIR an LTV deen déi meescht Kredittgeber am LAP-OD ubidden ass 70 Prozent.

Minimum Beräich vun engem Verméigen:

De Minimum opgebaute Beräich fir eng Wunnimmobilie ass 300 Quadratmeter a fir eng kommerziell Immobilie 250 Quadratmeter.

Verbesserung vun der Sanktioune LAP-OD Limit:

All Erhéijung ass op der Diskretioun vun der Bank. Déi finanziell Date vum Prêt mussen d'Ufuerderung rechtfäerdegen fir den OD Limit ze verbesseren an de LAP-OD Standards vun der Bank ze respektéieren.

Prêt Betrag:

Vill Kredittgeber maachen et essentiell fir Prêten hir Geschäftsaufgaben duerch de LAP-OD Kont ze riichten.

Begrëff Critère:

Eng Bank huet d'Fräiheet d'LAP-OD Limitéierungsméiglechkeet ze reduzéieren am Fall vun onzefriddenleche Prêtverhalen. Am Fall vun engem Standard vu méi wéi 90 Deeg, gëtt de Kont als net performant Verméigen (NPA) klassifizéiert.

Quick Tipp fir LAP-OD Prêten

An der Vergaangenheet gouf festgestallt datt d'Suen, déi mat der LAP-OD Ariichtung gesammelt goufen, dacks op der Bourse plazéiert goufen, wat e strenge Nee-nee no Bankenormen ass. D'Aktien sinn eng ganz liichtflüchteg Assetklasse. Wann Dir d'LAP-OD Sue verléiert, sidd Dir an enger Zopp fir e méi héije Zënssaz ze bezuelen op der approuvéierter Limit a bleift aus dem Noutfong, fir deen Dir den LAP-OD Prêt ofgeholl hutt.

Hoffen dat hëlleft Iech.


beäntweren 2:

Et sinn e puer Differenzen tëscht engem aktuelle Kontkredit an engem Immobiliekreditt, vun deenen e puer hei ënnendrënner opgezielt sinn:

  1. En Iwwerschreiden kann géint Sécherheet ginn (géint en Haus oder souguer eng FD) oder ouni Sécherheet, och ofhängeg vun de finanziellen Donnéeën - och bekannt als net geséchert OD. Prêt fir Immobilie (LAP) gëtt ëmmer gemaach andeems Dir Äert Heem als Prêt ze huelen

2. Wann Dir en Iwwerschreif maacht, gëtt de Remboursement just gemaach fir de Betrag dee benotzt gëtt, sou wéi mat LAP, Dir musst bei EMI bezuelen egal wéi d'Enn Benotzung vun de Suen

3. OD Zënssätz (geséchert OD) si generell méi niddereg wéi déi vum LAP

Hoffen et äntwert Är Fro


beäntweren 3:

Iwwerschreifungsanlag a Kredittfäegkeet sinn Aarte vu Bankléinung op bal ähnleche Konditioune. Den Numm weist an ass ofgeleet aus der Siicht vum Déngscht.

E Prêt gëtt Iech mat engem fixen Taux bezuelt, dh de ganze Prêtbetrag, an et ass un Iech fir en direkt oder deelweis ze benotzen, fir de Prêt Betrag ze benotzen an de restleche Betrag méi spéit ze benotze wéi Dir braucht. An den Zënssaz op de ganze Prêtszomm gëtt vum Dag ee berechent.

Eng Iwwermassfäegkeet ass och e Prêt, awer net onbedéngt den éischten Dag un Iech ausbezuelt. De Betrag vum Prêt (Iwwerschratt) gëtt op Ärem Konto uginn. Dir hutt d'Fräiheet Deeler oder d'Ursaach vum Prêt Betrag ze maachen no Äre Besoinen. An den Zënssaz op de gesamte Prêtbetrag (Iwwerdrobbetrag) gëtt NET vum éischten Dag ausgerechent. Nëmmen deen Deel vum Prêtbetrag deen alldeeglech benotzt / benotzt gëtt. Dëst ass den Haaptunterschied tëscht der "Iwwermassfunktioun" an der "Kreditfäegkeet".

Am Géigesaz zum Prêt-Kont gëtt den Zënssaz, deen op den Iwwerschreifkonto besteet, optimiséiert.

Hoffen ech konnt e bësse Luucht werfen.


beäntweren 4:

En Iwwerschreifkonto erlaabt d'Persoun weider Suen zréckzegräifen, och wann de Kont keng Fongen huet oder net genuch ass fir d'Bezuelung ze decken. Iwwerschratt heescht normalerweis datt d'Bank d'Clienten erlaabt e feste Betrag u Suen ze léinen. Mat enger Overdraft Facilitéit, musst Dir keng Zënse bezuelen op d'Suen, déi Dir net vun der Overdraft Limit entzunn hutt. Dir spuert méi op Zënssätz. Et gëtt och Flexibilitéit am Remboursement. Dir kënnt bannent Deeg, Wochen oder Méint bezuelen - wat och ëmmer fir Iech passt. En Iwwerschreifkonto huet e Maximumsterm vun 1 Joer. Wéi och ëmmer, et kann einfach erneiert ginn. E Verméigenprêt ass de Prêt, deen Dir hëlt, andeems Dir Är Immobilie als Prêt bei der Bank hält. Prête kënne fir verschidden Zwecker benotzt ginn, och: B. fir Geschäftsausdehnung, Bezuelung vum Bestietnes, am Ausland studéieren oder fir medizinesch Noutfäll. De Prêt gëtt géint d'Hypothéik vun der Wunn- / Wirtschaft / Industrieimmobilie verginn. In der Regel, Banke léinen bis 50% bis 60% vum Wäert vun der Immobilie. Dir kënnt de Prêt op verschidde Weeër ufroen. Dir kënnt direkt an de Branche vun der Bank goen an de Verkeefer begéinen, e Kredittagent kontaktéieren, oder online bei enger Bank oder op der NBFC Websäit ufroen. Dir kënnt och déi bescht Zënssätz op Prêten, déi vun all Banken ugebuede ginn duerch online aggregatoren iwwerpréiwen a vergläichen an de Prêt ufroen, deen all Är Ufuerderunge entsprécht.